3.4个亿!吉安城南又一高价地出让成功,631万元/亩,成交单价仅次于碧桂园!


这个月刚放出来的那块起拍价超高的地成交了!!!!


今日上午,经过60轮的报价,吉安市城南新区BQ-08地块(地块编号DDA2019034)地块终于以631万元/亩的单价成交!由南昌欧华智能化工程有限公司成功竞得,成交总价33967.0455万元;成交楼面价4507.14元溢价率10.5%



吉安市城南新区BQ-08地块(地块编号DDA2019034)位于北京路以东、凤凰洲路以南、井冈山大道以西、尚贤路以北;地块面积53.8305亩(合约35887㎡);起拍价为571万元/亩。


△地块大致区位

该地块容积率1.2≤FAR≤2.1,建筑密度D≤18%,绿地率GAR≥30%。


△地块红线图及宗地图

项目要求规划机动车位配比1:1.2、非机动车位1:0.5;


△地块实拍图

该地块地理位置的优越性自不必多说,与城南楼盘“大佬”碧桂园仅一路之隔,

周边还恒大帝景、凯旋世纪城、庐陵怡园等几个已经交房的大盘,周边还有凤凰小学、红黄蓝幼儿园、城南净菜市场。这配套在城南在售或待售的楼盘中都是很能扛的!


△生活配套分布

这块地的成交单价目前在城南能排上第二,仅次于655万元/亩成交的碧桂园庐陵府!真不愧是好“邻居”!

△城南项目成交价格对比

还需要补充的是在地块的西北方向将会建设一座庐陵文化中心。这也可能是这块地高价起拍的一个原因!不仅生活配套齐全,现在又多了一项现代化的唯美的休闲娱乐配套,配上周边古后河绿廊绿化带,经开周边的生态环境肯定也是好的不要不要的。果然一分钱一分货呀!


△项目位置对比

△庐陵文化中心平面图

庐陵文化中心效果图


成交价格这么高,地理位置这么优越,又有庐陵府作为对比,应该也是会做精装项目,不知道未来售价是不是也会跟碧桂园不相上下?

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